Uso del contrato de concesión de espacio comercial en zonas comunes de propiedades horizontales.

Abstract

Esta investigación trata del estudio de un contrato atípico, que no está regulado dentro del ordenamiento jurídico colombiano, utilizado en el ámbito comercial y se enfoca en analizar los alcances jurídicos del contrato de concesión de espacio comercial, desde la ley, la doctrina y la jurisprudencia como un aporte a la falta de regulación normativa. Los autores del presente textos abordan una posición crítica del contrato de concesión de espacio comercial señalando sus características esenciales y realizando algunas diferencias con los contratos de arrendamiento y de comodato, con el fin de evidenciar como dicha figura contractual es una herramienta jurídica idónea para los sujetos de las relaciones mercantiles que exige un análisis riguroso y un desarrollo a nivel legislativo y jurisprudencial que permita mayor seguridad jurídica en cuanto a los efectos, derechos y obligaciones de cada una de las partes contratantes. De otro lado, se indaga frente a la conveniencia y pertinencia que deberán identificar las partes respecto a la tipología contractual con base en sus intereses legítimos gobernados dentro de la relación contractual, en aras de que la figura utilizada se ajuste, no solamente a los elementos de existencia y requisitos de validez del acto jurídico, sino a la expectativa de cada uno de los cocontratantes respecto a la causa final del negocio jurídico celebrado. En efecto, el presente artículo de revisión bibliográfica analiza y describe los alcances jurídicos del contrato de concesión de espacio comercial de las zonas comunes de las propiedades horizontales.