Consecuencias de la declaratoria de simulación en los contratos de compraventa en el ámbito civil en Colombia

Abstract

Desde tiempos históricos el hombre viene lidiando con actos de carácter doloso que generan situaciones jurídicas, en donde hay un enriquecimiento injustificado para unos como de unas desventajas económicas para otros. Estas fueron las razones que nos llevaron a escribir el artículo de revisión y a investigar la causas mas frecuentes y a entender por que una figura es tan común en las ventas de bienes inmuebles, con por un valor mas bajo del valor comercial. A lo largo de la lectura encontramos que la simulación es un acto jurídico por el cual una o más personas realizan una acción con miras a perfeccionar un acto contrato con el ánimo o sin la intención de defraudar acreedores, Estado y otros interesados en el proceso, en consecuencia la simulación en Colombia y el mundo no es del todo tomada como una figura fraudulenta porque la misma busca proteger de alguna manera los derechos adquiridos de los herederos o de algún tercero en una donación; por otra parte el negocio simulado en contrato de compraventa de bienes inmuebles es un poco más complicado por el cumplimiento de las solemnidades que exige la ley para el perfeccionamiento de estos contratos.