Uso del contrato de concesión de espacio comercial en zonas comunes de propiedades horizontales.
Date
2023
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Publisher
Universidad Católica Luis Amigó
Abstract
Esta investigación trata del estudio de un contrato atípico, que no está regulado dentro del ordenamiento jurídico colombiano, utilizado en el ámbito comercial y se enfoca en analizar los alcances jurídicos del contrato de concesión de espacio comercial, desde la ley, la doctrina y la jurisprudencia como un aporte a la falta de regulación normativa. Los autores del presente textos abordan una posición crítica del contrato de concesión de espacio comercial señalando sus características esenciales y realizando algunas diferencias con los contratos de arrendamiento y de comodato, con el fin de evidenciar como dicha figura contractual es una herramienta jurídica idónea para los sujetos de las relaciones mercantiles que exige un análisis riguroso y un desarrollo a nivel legislativo y jurisprudencial que permita mayor seguridad jurídica en cuanto a los efectos, derechos y obligaciones de cada una de las partes contratantes.
De otro lado, se indaga frente a la conveniencia y pertinencia que deberán identificar las partes respecto a la tipología contractual con base en sus intereses legítimos gobernados dentro de la relación contractual, en aras de que la figura utilizada se ajuste, no solamente a los elementos de existencia y requisitos de validez del acto jurídico, sino a la expectativa de cada uno de los cocontratantes respecto a la causa final del negocio jurídico celebrado.
En efecto, el presente artículo de revisión bibliográfica analiza y describe los alcances jurídicos del contrato de concesión de espacio comercial de las zonas comunes de las propiedades horizontales.